ユニットバスの床の修理
2016 / 08 / 22 ( Mon )
まだまだ暑い日が続きますね。

子供の夏休み中に六甲山、妙見山と大阪近郊の山へ

出かけたのですが、気温がふもとに比べて5~6℃は低いそうで

日陰に入るととても涼しい風があたり、気持ちよかったです。


さて、今日は最近工事させていただいた築15年くらいの比較的新しいマンションで、
ユニットバスの床から音がするので見てほしいとのご相談。

後日伺って、問題の現象を見せていただくと、洗い場の中央に体重をかけた時に「ゴンっ」という低い衝撃音が鳴っていました。

さっそく私も乗らせてもらうと、衝撃音とともに洗い場の床がわずかに上下していて、

踏んだ時の感触から、床を支えるボルト足が浮いているのがわかりました。

使用には差し支えありませんが、階下に結構響く音でしたので修理をご依頼いただきました。



修理はユニットバスの床下で行いますので、浴室に隣接するどこかの壁か床を解体しなくては
なりません。

部屋を一通り見せていただき、最も補修が少なくて済む押入の壁から

ユニットバスの床下にアプローチすることに。



押入の下段の壁に作業用の開口をもうけます。  一番作業がしやすそうなところを検討します。



仕上げの化粧合板を切り取り、下地の石膏ボードを一回り小さく切り破ると
狙い通りユニットバスの床下が見えました。



洗い場の床は数本のボルトで支えられています。
施主様に洗い場に乗っていただき、現象を確認すると洗い場中央付近を支える
ボルト脚が2本浮いているのが分かりました。


ユニットバスの設置工事ではこのようにボルトを調整後、接着剤で動かないように固めるのですが、
浮いている場所ではコンクリートから剥がれてしまっていました。



ボンドの性質が最近の物と違い、コンクリートボンドを使っているようです。
コンクリートボンドは硬化するとカチカチに固まるのですが、衝撃に弱く、
コンクリートボンドで張った木片なども横から軽くハンマーでたたくと、
簡単に剥がれてしまいます。




ボルトの接着には5分で硬化する2液のエポキシ接着剤で留めたかったのですが、
奥のボルトは身長187cmの私が手を伸ばしてギリギリ指先が触れる場所で、
2液タイプの塗布は困難なため、カートリッジに入った弾性エポキシ接着剤を使用。
手前のボルトは2液で固定しました。




ボルト脚を3cmほど浮かせて下地を清掃し、接着剤を充填してボルトを戻します。



開口した押入の壁を復旧して作業完了です。

ボルトが浮いた直接の原因は洗い場床の変形が考えられますが、
なぜ変形したのかはわかりませんでした。


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19:21:11 | リフォーム | page top↑
レンジフードの取替え
2016 / 08 / 20 ( Sat )
今日も酷暑となるなか、レンジフードの取替えを行いました。

まず、取替えにあたってレンジフードの選定の為、現場調査。

IMGP1685.jpg

この状態で確認するところは、

・レンジフードの幅と高さ、色、わかれば型式も
・吊戸棚の高さと奥行
・ファンの方式(プロペラ、シロッコ)
・躯体の開口位置
・外壁の換気扇出口の形状
・コンロから換気扇までの距離
・ガスコンロかIHか

といったところが分かれば、取り替える機種が選定できます。

今回はノーリツのノンフィルタータイプを採用いただきました。
機能などは進和のHPでも紹介しています
無題

お手入れがとにかく楽になるような構造になっています。


それでは工事を始めます。

IMGP1713.jpg
まず、フィルターを外して、


IMGP1714.jpg
外したフィルターです。このフィルターに付いている白い取替え用フィルター。
メーカーは排気能力が落ちるため推奨していません。 よほどこまめに替えないと、
排気抵抗が大きくなりモーターの故障の原因にもなります。 また、油がたくさん付着していると、
火が上がった時に引火する恐れもあるのでやめた方がいいです。 
金属フィルターをこまめに洗うのがおすすめです。


IMGP1715.jpg
次に、フードの前部分を取り外します。 ここは工具なしで取り外せるようになっているので、
本当はここを外して内部もお手入れ出来るのですが、外せることをご存知の方はいないでしょうね。 
プロペラ式の換気扇が見えました。フード付きは金属製の換気扇になっています。

 
IMGP1716.jpg
換気扇の下端にあるつまみを一つ緩めると、カバーが外せます。 
内部の換気扇本体は、この写真の羽の右上にある、手で回せるねじを左右2ヶ所緩めると取り外せます。


IMGP1717.jpg
換気扇が取り外せました。  
ここで、新しい換気扇の取り付け方を確認し、固定ビスを打つ位置に
ビスがしっかり保持できる下地があるかどうかを確認。 タイル部分の油汚れも落としておきます。 
油汚れにはオレンジクリーナーがよく落ちます。


IMGP1718.jpg
今回は取付ビス4本のうち、2本に下地となる木部がないので、合板を張って下地としました。
また、排気口が角型から丸型のダクトにかわるので、取付枠を使って丸型に変換します。
コンセントは届く位置に出ているのでOKでした。


IMGP1719.jpg
写真右中に写っている金具を先に取付け、本体を引掛けます。 金具は左右2カ所あります。
約15kgある換気扇をこの金具だけで支えるので、ビスがしっかり効く下地が必要なのは言うまでもありません。



IMGP1720.jpg
水平器を使って本体が水平についていることを確認します。



IMGP1721.jpg
気泡がピッタリ真ん中にあるのでOKです。 なお、本体がいくら水平でも、隣り合う吊戸棚との兼ね合いもありますので、
吊戸棚が少し傾いていたりすればそれに合わせて取り付けて、きれいな仕上がりになるように調整します。



IMGP1722.jpg
本体をビスで固定したら、アルミダクトを取り付けます。 テープでしっかり留め付けたら試運転。
排気漏れがないかよく確認、変な振動がないか、動作は正常かを点検します。



IMGP1723.jpg
最後にダクト部分を塞ぐ、前幕板を説明書に従って取り付けて完成です。
この機種はリフォーム現場で使いやすいように、幕板の高さが伸縮できるようになっています。
一般的な機種ではあらかじめ採寸した高さに合わせて幕板の手配が必要になります。


最後にお客様に使い方を説明して完了です。



レンジフードの取替えも進和リフォームにおまかせください!
お問い合わせはこちらから→進和リフォーム問い合わせのページ


19:58:04 | リフォーム | page top↑
給水管からの漏水調査
2016 / 08 / 09 ( Tue )
先日、江坂の近くにある戸建てにお住まいのお客様から、

和室の壁が湿気でカビだらけなので、壁紙を貼り替えてほしいという依頼があり訪問。


伺って玄関入ると、すぐカビの匂いがしました。
案内された部屋をみると、一部の壁が真っ黒に変色しています。
もう、一見して湿気ではないとわかります。どこかから雨漏れ・水漏れしているのでしょう。

場所は外壁側でなく、建物の中心近くなので水漏れと判断し、原因を探ります。


黒い壁の周りは、ミニキッチン・洗面所・ユニットバスなどがあり、直上の2階にはシステムキッチンがありました。
可能性の高いところから、許可を得て壁を解体していきます。

できるだけ、復旧に費用の掛からないところを優先して進めました。

3カ所ほど開口したのち、やっと原因にたどり着きました。


IMGP1397.jpg
1階ミニキッチンの天井裏に  (黒いのはカビです)


IMGP1398.jpg
2階キッチンへの給水管が分岐されていました。


IMGP1399.jpg
原因はこのエルボの継ぎ目からの漏水。。 手を何とか伸ばし入れ、指をあてると糸の様な細さの水の吹き出しが確認できました。

原因が特定できてほっと一息。


一旦、社に戻り部材を用意してその日のうちに修理し、お客様にはご安心頂けました。
すぐに内装工事を希望されましたが、この季節を利用してできるだけ木材を乾かしてから復旧しましょうと伝え、
とりあえず仮復旧まで行いました。

IMGP1404.jpg
給水管は写真のようにクランクさせて接続。

原因箇所なんですが、
IMGP1384.jpg
私がよく見る屋内の給水配管の漏水は、継ぎ手部分で起こることが多いのですが、さらに継ぎ手の近くをバンドで固定していると漏水の可能性が高まるように思います。  こちらでもエルボの下5cmくらいのところをバンドで固定していますが、バンドを外すと配管が浮いてくる。これはバンドで配管を抑えてしまっている為、継ぎ手に負荷がかかっていると思われます。

このような施工は一般的に行われていますが、問題が出る場合とでない場合があり、漏水するとしても10年以上~30年経ってからということもあります。  設備屋さんにはできるだけ配管に負担のない固定をお願いしたいですね。




漏水調査もやっています。近くなら即日対応(空いてる時だけ)→進和リフォームHPはこちら
15:12:45 | リフォーム | page top↑
シロアリ駆除、予防
2016 / 06 / 07 ( Tue )
こんにちは齋藤です。

今日はシロアリ駆除についてのブログを書こうと思います。


シロアリとは?
木造家屋などに棲みつき木材(場合によってはコンクリートやプラスチック、動物の死骸なども食い荒らすこともある[2])を食い荒らす害虫として忌み嫌われる。
wiki参照

普段木の中や土の中に潜んでいて、あまり姿を見ることができませんが、
人間がシロアリを発見しやすい時期というのがあります。それは1年に一度のシロアリの飛行時期で、その時期になると羽を付けたシロアリが巣からいっせいに出てきて飛び立ちます。

ヤマトシロアリなら4月~5月
イエシロアリなら5月~7月

この時期に点検すると白ありを見つけやすいようです。


作業員さんが床下収納からもぐり、お風呂の下やトイレの下、流しの下などまでいき防虫剤を撒きます。
臭いなどはほとんどないです、ですが換気は必要です。
少しだけカブト虫を飼ってた時のような臭いがします(笑)


DSC_0149.jpg


玄関の下は潜ることができないので、小さい穴をあけてそこに噴射機のノズルをいれて薬をまきます。
DSC_0152.jpg

幸い、シロアリもいなく、シロアリに食べられている形跡もなかったのでよかったです。
これで5年は安心です。


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09:55:18 | リフォーム | page top↑
5月3~5日はGW休暇でした☆
2016 / 05 / 06 ( Fri )
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みなさま、おひさしぶりです。
事務員の木本です。

最近は営業の齋藤が熱心に
ブログを更新してくれていたので
事務の仕事にかまけてブログは
お任せしていました(´∀`*)テヘッ★

ゴールデンウィーク休暇を掲載していた
つもりですが、こちらには掲載し
忘れていたようで大変失礼しました。
もしかすると、この三日間に
お問い合わせいただいた方が
いらっしゃったかも知れませんね!?
どんなお困りごとがあったのでしょう!?
(。Д゚; 三 ;゚Д゚) ドウシマシタ!?ダイジョウブデスカ!?

あいにく事務員の私は
休暇をいただいていたので
電話には出れませんでしたが…。
仕事熱心な社長の原元は
この連休も出社して
仕事をしていたようなので
急なお困りごとや
この連休を利用して重い腰をあげ
わざわざお電話くださった方の
お問い合わせにもバッチリ応えられたはず!!
と信じております(>Д<)oネ、シャチョウ!?

が、「問合せをしたのに返答がなかった!!」
と言われるお客様がいらっしゃったら
申し訳ございません。。。
もし、そのようなお客様がいらしたら、すぐに
対応致しますので今一度、お問い合わせと
お会いできるチャンスをいただけると幸いです。
(´■`)イマイチドチャンスヲ!!ヒラニ…ヒラニ…

さて、私事ですが、このGWは
大阪市立科学館という中之島にある
施設に行って参りました。
大阪に生まれ住んで数十年、
どんなところかワクワク
ドキドキしながらの初訪問!!
でしたがとってもステキな場所でした。

今回のお目当てはプラネタリウム♪
だったので科学館で催されている
サイエンス部門?には入館
しませんでしたが、プラネタリウムで
「銀河の世界」観覧と同じ敷地内に
併設されている美術館にて
「森村泰昌」展を観てきました(゚∀゚)ノ

銀河の世界では本町から見える
夜21:00~朝6:00にかけての夜空を
天井に映写して眺め、40分程星座と
銀河の種類について学びました。

フランス製のシートと空調がいい感じで
実のところナレーションも眠気を誘い、
銀河の説明中に夢の世界へ
行きかけたことはここだけの話(~_~;)
ですが、なかなかよい時間を
過ごすことが出来ましたヽ(≧∀≦)ノ

森村泰昌展は、事前に勉強せずに、
展覧会をしているということで
「じゃあ、観てみよう」とたまたま入館
してみたわけですが独特の世界観が
なんとも言えずΣ(´Д`*)ナンジャコリャ?!

『「私」と「わたし」が出会うとき』
というような題材をテーマ??に、
自画像から推察するゴッホや
ベラスケスやデューラーなどの
各作家の当時の心情を
森村氏が考察した主観と
当時の資料を用いて調べた内容を
森村氏自身が各作家に扮装して演じる?
という凡人にはよくわからぬ世界でした
Σ(゚□゚(゚□゚*) ・・・ワレワレニハムズカシィセカイダネ

思い返せば中学生時代に部活の顧問に
クリスチャンラッセン展の入場チケットをもらい
観に行ったのがきっかけで。そのあとも
何度か絵画を観る機会に触れ、いつかしか
そういう場に足を運ぶことも少なくなって
いたのですが、久しぶりに画家の作品や
美術に触れ、懐かしい感覚を思い出しました。
たまにはそういうのもいいなと。

この休暇を利用して、私だけに限らず
日野くんは三重の長島スパーランドへ。
齋藤くんと白河さん、社長は各家族で
過ごされた模様。従業員みな
それぞれのGW休暇を満喫したようです。

休暇を取りリフレッシュした私達。
また今日から一日一日を大切に
お客様と真摯に向き合って
「進和さんに頼んでよかった」
「進和さんだから安心して任せられる」
「何かあったら進和さんに」
と言っていただける仕事ができるよう
従業員一同努めたいと思っています。

長いブログになってしまいましたが
最後までお読みいただき
誠にありがとうございます!!

5月中にまたまた顧客様限定ですが
社外報“楽々通信”を発送する予定です。
乞うお楽しみに(ノ´▽`*)b☆


【森村泰昌】
生年月日:1951年6月11日 (64歳)
出身地:大阪市
学歴:京都市立芸術大学

森村 泰昌は、日本の現代芸術家。
セルフポートレートの手法を使い、自らの身体を使って
世界的に有名な絵画や有名人などを表現する。
大阪市在住。Wikipedia


※美術館での撮影は基本NGです。
  が、今回は撮影OKエリアがあり
  そこで撮影したものの一部を掲載。

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